Diagnostic immobilier Gare, Béthune (62) : DPE, prix et obligations
1 552 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Gare et publiés par l’ADEME. 6.1 % sont classés F ou G, 45.4 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 66 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 047 €.
Les étiquettes DPE du quartier Gare
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 552
- classés F ou G
- 6.1 %
- classés E
- 15.6 %
- coût énergétique annuel
- 1 047 €
sur 8 971 à Béthune
7.7 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
184 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Gare et les diagnostics qu’il impose
- 37.4 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 76.7 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (37.4 % des diagnostics du quartier).
- 26.8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Gare
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 66 m², soit la tranche « 60 à 90 m² (T3-T4) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Gare comparé aux autres secteurs de Béthune
Les 8 971 diagnostics de Béthune sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Gare en concentre 1 552, soit 17.3 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 66 m² contre 64 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 184 kWh/m²/an contre 185 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Gare | 1 552 | 6.1 % | 45.4 % | 1 047 € |
| Centre Ville | 1 457 | 14 % | 25.5 % | 1 184 € |
| Mont Liebaut | 1 441 | 2.5 % | 65.2 % | 854 € |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 224 | 7 % | 49.4 % | 1 119 € |
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 097 | 6.3 % | 41.2 % | 956 € |
Risques et état des risques applicables à Gare
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Gare que dans le reste de Béthune. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Rapporté à la population légale INSEE (25 224 habitants), le parc diagnostiqué représente 345 DPE pour 1 000 habitants à Béthune.
Questions fréquentes — Gare
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Gare à Béthune ?
94 diagnostics géolocalisés du quartier Gare portent une étiquette F ou G, soit 6.1 % des 1 552 DPE du secteur, contre 7.7 % pour l’ensemble de Béthune. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Gare ?
37.4 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 76.7 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Gare est-il plus énergivore que le reste de Béthune ?
Le quartier Gare compte 1.6 points de moins de logements F ou G que la moyenne de Béthune. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 047 €, contre 1 077 € sur l’ensemble de la commune.
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