Diagnostic immobilier Rue de Lille-Faubourg d'Arras, Béthune (62) : DPE, prix et obligations
1 097 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras et publiés par l’ADEME. 6,3 % sont classés F ou G, 41,2 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 52 m² et un coût énergétique annuel estimé à 956 €.
Les étiquettes DPE du quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 097
- classés F ou G
- 6,3 %
- classés E
- 14,1 %
- coût énergétique annuel
- 956 €
sur 8 971 DPE géolocalisés à Béthune
7,7 % sur l’ensemble des DPE géolocalisés
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
204 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras et les diagnostics qu’il impose
- 32,3 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 91,9 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (32,3 % des diagnostics du quartier).
- 33,8 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 52 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Rue de Lille-Faubourg d'Arras comparé aux autres secteurs de Béthune
Les 8 971 diagnostics géolocalisés de Béthune sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras en concentre 1 097, soit 12,2 % de ces diagnostics géolocalisés, avec une surface moyenne de 52 m² contre 64 m² pour leur ensemble et une consommation moyenne de 204 kWh/m²/an contre 185 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Lille-Faubourg d'Arras | 1 097 | 6,3 % | 41,2 % | 956 € |
| Gare | 1 552 | 6,1 % | 45,4 % | 1 047 € |
| Centre Ville | 1 457 | 14 % | 25,5 % | 1 184 € |
| Mont Liebaut | 1 441 | 2,5 % | 65,2 % | 854 € |
| Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming | 1 224 | 7 % | 49,4 % | 1 119 € |
Risques et état des risques applicables à Rue de Lille-Faubourg d'Arras
L’état des risques et pollutions est établi à l’échelle de la commune : il s’applique donc de la même façon dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras que dans le reste de Béthune. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Béthune, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Béthune a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1988 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (14), sécheresse (3) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.
Rapporté à la population légale INSEE (25 224 habitants), le parc diagnostiqué représente 350 DPE pour 1 000 habitants à Béthune.
Questions fréquentes — Rue de Lille-Faubourg d'Arras
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras à Béthune ?
69 diagnostics géolocalisés du quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras portent une étiquette F ou G, soit 6,3 % des 1 097 DPE du secteur, contre 7,7 % pour l’ensemble des DPE géolocalisés de Béthune. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras ?
32,3 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 91,9 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras est-il plus énergivore que le reste de Béthune ?
Le quartier Rue de Lille-Faubourg d'Arras compte 1,4 points de moins de logements F ou G que la moyenne des DPE géolocalisés de Béthune. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 956 €, contre 1 077 € pour l’ensemble des DPE géolocalisés de la commune.
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