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EDL & DiagnosticFrance

Béthune · 62

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Audit énergétique obligatoire à Béthune et alentours : qui est concerné

Depuis le 1er avril 2023, la vente d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé F ou G impose un audit énergétique ; l’obligation s’est étendue à la classe E le 1er janvier 2025. À Béthune, 23,4 % des 8 818 diagnostics portent une de ces trois étiquettes.

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Communes couvertes : Annezin, Essars, Fouquières-lès-Béthune, Fouquereuil, Verquin et 5 autres.

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1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

À qui s’applique l’obligation ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Le parc de Béthune compte 474 logements F et 198 logements G, auxquels s’ajoutent 1 389 logements E depuis l’extension de 2025. La copropriété reste hors du champ de l’obligation.

Informations techniques

Rapportés aux 1 330 € de dépense énergétique annuelle moyenne constatés à Béthune, les scénarios chiffrés par l’audit deviennent plus faciles à comparer.

Lire le rapport

Ce que l’auditeur doit vous remettre

Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.

À retenir

Un audit conforme présente toujours au moins un parcours par étapes et un parcours complet, chacun mesuré en gain d’étiquette, avec la classe C comme plancher.

Points à vérifier

  • Relevé complet du logement : parois, ouvertures, chauffage, eau chaude, ventilation.
  • Deux hypothèses de travaux au minimum, comparables poste par poste.
  • Consommation projetée après travaux et classe correspondante.
  • Nom et qualification du professionnel ayant réalisé l’audit.
Informations techniques

Chiffrage des travaux, économies d’énergie attendues, nouvelle étiquette visée, aides existantes : l’audit doit tout indiquer. Il exige une qualification distincte de celle du DPE.

2

Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Le coût de la prestation à Béthune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Le marché se situe entre 450 et 950 €, sans tarif imposé, chaque professionnel fixant librement son prix.

Informations techniques

Le budget global additionne les deux documents : 150 à 260 € à 140 à 240 € pour le DPE sur les 68 m² moyens de Béthune, auxquels s’ajoute l’audit.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Béthune ?

Comparer avec la commune

Situation énergétique de Béthune

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Les 5 secteurs IRIS de Béthune ne se ressemblent pas : Centre Ville atteint 14 % de logements F ou G quand Mont Liebaut descend à 2,5 %, pour 1 457 et 1 441 DPE enregistrés.

Informations techniques

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible mais localement accru (catégorie 2) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Béthune, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.

Béthune a fait l’objet de 18 arrêtés de catastrophe naturelle recensés dans le fichier officiel entre 1988 et 2023, principalement pour inondations et/ou coulées de boue (14), sécheresse (3) et mouvement de terrain (1). Ces arrêtés alimentent l’état des risques joint au dossier de diagnostic technique.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous autour de Béthune ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Au-delà de Béthune elle-même (25 224 habitants, INSEE 62119), les demandes portent régulièrement sur Annezin (2.4 km), Essars (2.4 km), Fouquières-lès-Béthune (2.9 km), Fouquereuil (3.1 km), Verquin (3.2 km) et Vendin-lès-Béthune (3.3 km). Code postal : 62400.

Informations techniques

Aucun local n’accueille le public. EDL & Diagnostic traite la demande en ligne avant l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

D’où viennent ces données ?

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les données proviennent des bases publiques ADEME, IGN, Géorisques, BRGM et INSEE, toutes consultables gratuitement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Béthune ?

Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Quelle est la proportion d’étiquettes basses à Béthune ?

23,4 % des diagnostics étudiés, soit 2 061 résultats classés E, F ou G sur les 8 818 diagnostics disponibles.

Nos prestations à Béthune

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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