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EDL & DiagnosticFrance

Beuvry · 62660

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Beuvry : vente et location

Beuvry fait partie des communes proches desservies depuis Béthune : diagnostics obligatoires, âge des logements et risques de la commune.

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Beuvry ?

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

À Beuvry, 74,5 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 28,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.

Informations techniques

Pour vendre à Beuvry, le dossier réunit le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation ; un lot de copropriété ajoute le mesurage Carrez, et une location l’état des lieux d’entrée et de sortie.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Beuvry

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques de Beuvry font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (36,3 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • Maisons (77,3 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
  • 20,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • Construit avant 1991 (74,4 % des résidences principales) : repérage amiante avant la vente et avant tous travaux.
  • 9,7 % de logements vacants : avant de relouer ou de rénover, DPE récent et repérages avant travaux.

Voir un dossier type

Un dossier type à Beuvry

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Le logement le plus représentatif à Beuvry est une maison construite avant 1948 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Beuvry : DPE, amiante, plomb, électricité

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Beuvry, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Beuvry

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Parc de Beuvry au recensement 2022 : 4 395 logements, 89,6 % de résidences principales, 9,7 % de vacants, 0,7 % de résidences secondaires (INSEE).

Informations techniques

77,3 % de maisons et 20,7 % d’appartements : Beuvry reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.

Les locataires occupent 36,3 % des résidences principales de Beuvry, le parc HLM 17,7 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,1 % datent d’avant 1946 et 74,4 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 15,7 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Le parc est passé de 4 269 à 4 395 logements entre 2016 et 2022 (+3 %).

Maison ou appartement

Les deux visages du parc de Beuvry

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Côté taille, les maisons de Beuvry offrent 4,9 pièces en moyenne et les appartements 2,7. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.

Informations techniques

50,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 26,8 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.

De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Beuvry est passée de 8 % à 9,7 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.

Taille des logements

La taille des logements de Beuvry

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Au recensement 2022, 11,6 % des résidences principales de Beuvry comptent une ou deux pièces, 38,7 % trois ou quatre pièces et 49,7 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,4 pièces par logement.

Informations techniques

Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.

Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Beuvry

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

10,7 % des ménages de Beuvry ont emménagé depuis moins de deux ans, 19,5 % depuis deux à quatre ans, 17,9 % depuis cinq à neuf ans et 51,8 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
  • ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques

Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.

Comparer avec la ville

Beuvry face à Béthune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Béthune, Beuvry se distingue par 77,3 % de maisons (50,2 % à Béthune) et 36,3 % de ménages locataires (60,6 % à Béthune).

Informations techniques

Avant 1946 : 20,1 % des résidences principales de Beuvry, 19,6 % à Béthune. Logements vacants : 9,7 % contre 11,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Béthune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements de Beuvry

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

La base ADEME place 8,5 % du parc diagnostiqué à Beuvry en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.

Informations techniques

Répartition complète des 1 665 DPE enregistrés à Beuvry : A 1,6 %, B 1,1 %, C 35,1 %, D 38,2 %, E 15,6 %, F 5,2 %, G 3,3 %.

Les maisons représentent 52,3 % des DPE enregistrés à Beuvry, les logements collectifs l’essentiel du reste.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 71 m².

52,8 % des logements diagnostiqués à Beuvry se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Connaître les échéances

Beuvry : location et étiquettes E, F, G

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Beuvry : respectivement 260, 86 et 55 DPE dans la base ADEME, qui en compte 1 665 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.

Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.

Chauffage des logements

Beuvry : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

L’INSEE répartit ainsi le chauffage de Beuvry : 48,6 % gaz de ville ou réseau, 28,3 % électricité, 7,9 % fioul, 15,2 % bois, gaz en bouteille ou autre.

Informations techniques

Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 7,9 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Chauffage au gaz : au-delà de quinze ans d’installation, l’état de l’installation intérieure de gaz est obligatoire.

Selon l’âge du bien

Amiante et plomb : le parc de Beuvry

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 1 665 DPE recensés à Beuvry, 74,5 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Beuvry : 28,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (1 665 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels de Beuvry

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Beuvry se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Beuvry en catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) pour le radon.

Sismicité à Beuvry : zone 2 (sismicité faible).

16 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).

Familles de risques recensées par Géorisques à Beuvry : mouvement de terrain, séisme, risque industriel, transport de marchandises dangereuses et affaissement minier.

La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Beuvry : l’acquéreur doit en être informé.

Comparer avec la commune

Valeurs de vente à Beuvry

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

Valeurs foncières 2025 de Beuvry (DVF) : 1 620 €/m² pour les maisons (77 ventes).

Informations techniques

Une médiane communale ne remplace pas l’estimation d’un logement donné.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Zone couverte à Beuvry

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Intervention à Beuvry (code INSEE 62126, 9 189 habitants), code postal 62660.

Informations techniques

Distance entre les centres de Beuvry et de Béthune : 3,4 km à vol d’oiseau.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

Sources et textes de référence

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • DGFiP — Demandes de valeurs foncières (DVF) 2025
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 1 665 diagnostics à Beuvry
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62126, 9 189 habitants
  • Géorisques pour Beuvry : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Beuvry est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?

Oui, Beuvry (62660) fait partie du secteur couvert autour de Béthune ; le devis se demande en ligne.

Que contient le dossier de vente à Beuvry ?

DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.

Beuvry est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Beuvry ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Combien de passoires énergétiques à Beuvry ?

141 logements classés F ou G sur 1 665 DPE enregistrés par l’ADEME.

Combien de logements compte Beuvry ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 4 395 logements à Beuvry, dont 3 938 résidences principales. Les maisons en représentent 77,3 %, et 36,3 % des résidences principales sont louées.

Un ancien diagnostic peut-il resservir à Beuvry ?

Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.

Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Beuvry ?

Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Beuvry ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 55 DPE G sont recensés à Beuvry par l’ADEME.

Autour de Béthune

Communes proches desservies depuis Béthune

Voir les chiffres quartier par quartier à Béthune →

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