Fouquières-lès-Béthune · 62232
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Fouquières-lès-Béthune :
vente et location
Pour un logement situé à Fouquières-lès-Béthune (62232), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Fouquières-lès-Béthune ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
D’après la base ADEME (138 DPE à Fouquières-lès-Béthune), le bâti d’avant 1997 représente 84,8 % des logements ; la liste des diagnostics dépend donc d’abord de la date de construction.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Fouquières-lès-Béthune : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Les démarches les plus fréquentes à Fouquières-lès-Béthune
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Fouquières-lès-Béthune font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (95 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (14,6 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- 82,2 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.
Voir un dossier type
Fouquières-lès-Béthune : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Fouquières-lès-Béthune est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Ce cas type reste indicatif : seuls la date du permis de construire, l’âge réel des installations et l’adresse exacte fixent la liste définitive.
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Choisir sa prestation à Fouquières-lès-Béthune
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Fouquières-lès-Béthune, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestations- Diagnostic amiante à Fouquières-lès-Béthune et à Béthune
- Diagnostic plomb (CREP) à Fouquières-lès-Béthune et à Béthune
- Diagnostic électricité à Fouquières-lès-Béthune et à Béthune
- Diagnostic gaz à Fouquières-lès-Béthune et à Béthune
- Diagnostic termites à Fouquières-lès-Béthune et à Béthune
- Mérule à Fouquières-lès-Béthune et à Béthune
Mesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Fouquières-lès-Béthune
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 483 logements à Fouquières-lès-Béthune : 94,4 % de résidences principales, 0,8 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 4,8 % de logements vacants.
Informations techniques
95 % de maisons et 5,2 % d’appartements : Fouquières-lès-Béthune reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Côté occupation, 24,1 % des ménages de Fouquières-lès-Béthune sont locataires et 1,3 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
L’INSEE date 82,2 % des résidences principales de Fouquières-lès-Béthune d’avant 1991, dont 14,6 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 9,9 %.
Baisse du nombre de logements à Fouquières-lès-Béthune : 502 en 2016, 483 en 2022 (-3,8 %, INSEE).
Maison ou appartement
Fouquières-lès-Béthune : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Les appartements sont trop peu nombreux à Fouquières-lès-Béthune pour être décrits séparément : le parc occupé à titre principal est d’abord fait de maisons, qui comptent en moyenne 5,3 pièces (INSEE 2022).
Informations techniques
33,9 % des maisons occupées à titre principal à Fouquières-lès-Béthune ont été achevées avant 1971 : pour elles, le repérage amiante est systématique à la vente, et le constat plomb s’ajoute si la construction est antérieure à 1949.
Entre 2016 et 2022, la part de logements vacants de Fouquières-lès-Béthune ne bouge guère (4,8 %). Avant toute remise en vente ou en location, le DPE doit apparaître dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Fouquières-lès-Béthune
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Fouquières-lès-Béthune comptent en moyenne 5,2 pièces (INSEE 2022) : 70 % ont cinq pièces ou plus, 27,9 % trois ou quatre, 2,4 % une ou deux.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Fouquières-lès-Béthune
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
8,8 % des ménages de Fouquières-lès-Béthune ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,4 % depuis deux à quatre ans, 14,3 % depuis cinq à neuf ans et 61,4 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.
Comparer avec la ville
Fouquières-lès-Béthune face à Béthune
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Béthune, Fouquières-lès-Béthune se distingue par 95 % de maisons (50,2 % à Béthune) et 24,1 % de ménages locataires (60,6 % à Béthune).
Informations techniques
Avant 1946 : 14,6 % des résidences principales de Fouquières-lès-Béthune, 19,6 % à Béthune. Logements vacants : 4,8 % contre 11,5 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Béthune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Fouquières-lès-Béthune : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Passoires énergétiques à Fouquières-lès-Béthune : 20,3 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 24,6 %.
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Fouquières-lès-Béthune (ADEME, 138 DPE) s’établit ainsi : A 0,7 %, B 2,2 %, C 21,7 %, D 34,1 %, E 21 %, F 14,5 %, G 5,8 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 85,5 % de maisons parmi les DPE à Fouquières-lès-Béthune.
La moitié des logements diagnostiqués à Fouquières-lès-Béthune mesure moins de 93 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Fouquières-lès-Béthune est : gaz naturel ; le gaz chauffe 52,9 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Les échéances du DPE à Fouquières-lès-Béthune
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Fouquières-lès-Béthune 8 DPE classés G, 20 classés F et 29 classés E, sur 138 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Fouquières-lès-Béthune : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 58,8 % des résidences principales de Fouquières-lès-Béthune se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 26,3 % à l’électricité, 4,6 % au fioul et 10,3 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Pour les 26,3 % de logements chauffés à l’électricité, le coefficient de conversion du DPE est passé de 2,3 à 1,9 pour les diagnostics édités depuis le 1er janvier 2026 : l’étiquette peut s’améliorer sans travaux.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Fouquières-lès-Béthune : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Sur 138 DPE recensés à Fouquières-lès-Béthune, 84,8 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.
Informations techniques
Les DPE de Fouquières-lès-Béthune (138 dans la base ADEME) montrent que 29 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Fouquières-lès-Béthune : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Fouquières-lès-Béthune est concernée.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Fouquières-lès-Béthune : zone 2 (sismicité faible).
Historique officiel : 10 arrêtés catastrophe naturelle concernant Fouquières-lès-Béthune.
Géorisques liste pour la commune : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier et emissions en surface de gaz de mine.
Fouquières-lès-Béthune relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Fouquières-lès-Béthune ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 62232 à Fouquières-lès-Béthune (INSEE 62350).
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 2,9 km de celui de Béthune (mesure IGN à vol d’oiseau).
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de Fouquières-lès-Béthune proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 138 DPE de Fouquières-lès-Béthune issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 62350, 1 108 habitants
- Fiche Géorisques de la commune 62350 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Fouquières-lès-Béthune est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Fouquières-lès-Béthune (62232) fait partie du secteur couvert autour de Béthune ; le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Fouquières-lès-Béthune ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Fouquières-lès-Béthune ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Fouquières-lès-Béthune ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Combien de passoires énergétiques à Fouquières-lès-Béthune ?
28 logements classés F ou G sur 138 DPE enregistrés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Fouquières-lès-Béthune ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 483 logements à Fouquières-lès-Béthune, dont 456 résidences principales. Les maisons en représentent 95 %, et 24,1 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Fouquières-lès-Béthune ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Fouquières-lès-Béthune ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Fouquières-lès-Béthune ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 8 DPE G sont recensés à Fouquières-lès-Béthune par l’ADEME.
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