Verquin · 62131
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVerquin :
diagnostics immobiliers obligatoires
Diagnostics avant vente ou location à Verquin : obligations nationales, repères ADEME et Géorisques propres à la commune, formulaire en ligne.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
Vente ou location à Verquin : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Ils nous ont fait confiance
Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Choisir la démarche adaptée à votre projet
Trouver la bonne liste
Verquin : le dossier de diagnostic
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
32,5 % des logements diagnostiqués à Verquin sont antérieurs à 1948 et 73,1 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.
Informations techniques
Dossier obligatoire à Verquin : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Verquin ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
D’après le recensement et les zonages de la commune, voici les situations qui reviennent le plus à Verquin :
Points à vérifier
- Location (38,1 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
- Maison individuelle (92,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- Bâti ancien (18,1 % des résidences principales d’avant 1946) : constat plomb à la vente comme à la location.
- Avant 1991 pour 69,5 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Le logement type de Verquin et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
En croisant l’INSEE (type de logement dominant) et l’ADEME (période de construction la plus fréquente), le cas type à Verquin est une maison construite avant 1948.
Informations techniques
À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
Trouver ma prestation
Toutes nos prestations à Verquin
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Les diagnostics ci-dessous sont réalisés à Verquin (62131) : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques et mesurages, pour vendre comme pour louer.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Verquin
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
1 564 logements sont recensés à Verquin par l’INSEE (2022). Les résidences principales en représentent 95,2 %, les résidences secondaires 0,1 % et les logements vacants 4,7 %.
Informations techniques
Les maisons représentent 92,6 % des logements et les appartements 6,1 % : la plupart des dossiers de Verquin concernent une maison individuelle.
Côté occupation, 38,1 % des ménages de Verquin sont locataires et 16,6 % vivent dans un logement social ; la location génère donc une part notable des demandes.
Parmi les résidences principales construites avant 2020, 18,1 % datent d’avant 1946 et 69,5 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 18,8 % ont été bâties entre 2006 et 2019.
Entre les recensements 2016 et 2022, Verquin est passée de 1 500 à 1 564 logements, soit +4,3 %.
Maison ou appartement
Habitat individuel et collectif à Verquin
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 2,4 pour un appartement à Verquin : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
42,5 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 11,7 % des appartements : les maisons forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
Logements vacants à Verquin : 107 en 2016 (7,1 %), 74 en 2022 (4,7 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.
Taille des logements
La taille des logements de Verquin
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 7,3 % des résidences principales de Verquin comptent une ou deux pièces, 39,5 % trois ou quatre pièces et 53,2 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 4,6 pièces par logement.
Informations techniques
Plus un logement compte de pièces, plus les relevés sont nombreux — mesurage Carrez ou Boutin, repérage amiante, constat plomb — et plus la visite s’allonge.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Verquin
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
9,4 % des ménages de Verquin ont emménagé depuis moins de deux ans, 20,1 % depuis deux à quatre ans, 16 % depuis cinq à neuf ans et 54,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Comparer Verquin avec Béthune
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Béthune, Verquin se distingue par 92,6 % de maisons (50,2 % à Béthune) et 38,1 % de ménages locataires (60,6 % à Béthune).
Informations techniques
Côté ancienneté, 18,1 % des résidences principales de Verquin datent d’avant 1946 (19,6 % à Béthune) ; 4,7 % des logements sont vacants, pour 11,5 % à Béthune.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Béthune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Étiquettes énergie à Verquin
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
La base ADEME place 7,2 % du parc diagnostiqué à Verquin en classe F ou G ; la classe la plus fréquente reste D.
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Verquin : A 0,7 % ; B 2,1 % ; C 27,9 % ; D 46,3 % ; E 15,8 % ; F 4,1 % ; G 3,1 %.
Près de 12 % des logements diagnostiqués à Verquin sont des appartements ou des immeubles ; 87,4 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 79 m².
65,8 % des logements diagnostiqués à Verquin se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Connaître les échéances
Verquin : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Verquin 19 DPE classés G, 25 classés F et 96 classés E, sur 609 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Le calendrier est fixé : logements G exclus des nouveaux baux depuis 2025, F à partir de 2028, E à partir de 2034.
Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Verquin : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
Combustible principal des résidences principales à Verquin (INSEE 2022) : électricité 23,9 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 61,4 %, fioul 3,3 %, autres énergies 11,3 %.
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Verquin : bâtiments anciens et diagnostics
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
La base ADEME (609 DPE à Verquin) attribue 73,1 % des logements à une période de construction antérieure à 1997 — le seuil qui déclenche le repérage amiante.
Informations techniques
32,5 % des logements diagnostiqués à Verquin datent d’avant 1948 (base ADEME, 609 DPE). Pour eux, la question du plomb dans les anciennes peintures se pose à chaque vente ou location.
Selon mon adresse
Ce que recense Géorisques à Verquin
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte de Verquin se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.
Informations techniques
Radon à Verquin : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles) (classement communal officiel).
Sismicité à Verquin : zone 2 (sismicité faible).
6 arrêtés de catastrophe naturelle ont été publiés pour la commune (base GASPAR).
Risques référencés à Verquin dans la base GASPAR : mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier et emissions en surface de gaz de mine.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Verquin : l’acquéreur doit en être informé.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Verquin : secteur desservi
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Intervention à Verquin (code INSEE 62848, 3 445 habitants), code postal 62131.
Informations techniques
Distance entre les centres de Verquin et de Béthune : 3,2 km à vol d’oiseau.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- ADEME, base des DPE des logements existants : 609 diagnostics à Verquin
- Code officiel géographique 62848 (INSEE), code postal 62131
- Géorisques pour Verquin : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Verquin est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Verquin (62131) fait partie du secteur couvert autour de Béthune ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Verquin ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Verquin est-elle en zone termites ?
Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.
04Quels diagnostics pour louer à Verquin ?
DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Verquin sont-ils énergivores ?
7,2 % des logements diagnostiqués à Verquin sont classés F ou G, sur 609 DPE recensés par l’ADEME.
06Le parc de Verquin est-il plutôt locatif ?
38,1 % des résidences principales de Verquin sont occupées par des locataires et 61,2 % par leurs propriétaires, selon le recensement 2022 de l’INSEE.
07Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Verquin ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
08Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Verquin ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
09Peut-on encore louer un logement classé G à Verquin ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 19 DPE classés G à Verquin.
Autour de Béthune
Communes proches desservies depuis Béthune
- Diagnostic immobilier Annezin(62232)
- Diagnostic immobilier Essars(62400)
- Diagnostic immobilier Fouquières-lès-Béthune(62232)
- Diagnostic immobilier Fouquereuil(62232)
- Diagnostic immobilier Vendin-lès-Béthune(62232)
- Diagnostic immobilier Verquigneul(62113)
- Diagnostic immobilier Beuvry(62660)
- Diagnostic immobilier Vaudricourt(62131)
- Diagnostic immobilier Oblinghem(62920)