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Béthune · 62

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic gaz des installations anciennes à Béthune et alentours

L’état de l’installation intérieure de gaz fait partie du dossier à Béthune dès que l’installation a plus de quinze ans.

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Margaux, responsable commercialeMargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
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Communes couvertes : Annezin, Essars, Fouquières-lès-Béthune, Fouquereuil, Verquin et 5 autres.

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Du devis au rapport

4,9/5 · 645 avis Google

+ 25 000diagnostics effectués

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1 min · sans inscription

Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

Que souhaitez-vous faire ?

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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google

1

Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Quand le diagnostic est-il obligatoire ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Plus de quinze ans pour l’installation de gaz : son état doit être annexé à la promesse de vente comme au bail.

Points à vérifier

  • Installation de gaz de plus de quinze ans
  • Exigé pour vendre et pour louer
  • Gaz naturel, propane ou butane en installation fixe
  • Rapport établi par un professionnel certifié
  • Certificat de conformité utile pour dater l’installation
Informations techniques

L’obligation vise le gaz de réseau comme le gaz en citerne alimentant une installation fixe.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que vérifie le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

De l’organe de coupure aux appareils, l’installation est vérifiée point par point : étanchéité, ventilation, évacuation des fumées, état des flexibles.

Points à vérifier

  • Fournir le certificat de conformité ou les factures
  • Ventilations libres le jour de la visite
  • Prévoir l’accès à la chaudière et au compteur
Informations techniques

En cas de danger grave et immédiat, le diagnostiqueur interrompt l’alimentation et prévient le distributeur de gaz.

Connaître les échéances

Trois ans en vente, six ans en location

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Validité : trois ans dans un dossier de vente, six ans en location.

Prévoir mon budget

Tarif indicatif à Béthune

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À l’unité, le diagnostic gaz se situe le plus souvent entre 90 et 160 €.

Informations techniques

Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins ; plusieurs appareils raccordés allongent la visite.

Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.

Préparer mon dossier

Ce qu’il faut réunir avant le rendez-vous

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Le gaz doit être ouvert et les appareils en service : le diagnostiqueur contrôle la chaudière, les appareils de cuisson et leurs raccordements.

Points à vérifier

  • Compteur gaz accessible
  • Dernière attestation d’entretien de la chaudière
  • Certificat de conformité de l’installation
  • Aérations et ventilations dégagées
  • Notices des appareils raccordés
Informations techniques

Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.

Après le rapport

Après le diagnostic gaz

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Trois niveaux d’anomalie : A1, A2 et DGI pour un danger grave et immédiat.

Informations techniques

Un danger grave et immédiat entraîne la coupure du gaz sur la partie dangereuse et un signalement au distributeur.

Pas d’obligation de travaux pour vendre ; pour louer, l’installation doit répondre aux règles de décence.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à Béthune ?

Comparer avec la commune

Chauffage et âge du parc à Béthune

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

40,8 % des logements diagnostiqués à Béthune se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.

Informations techniques

87,5 % des logements diagnostiqués à Béthune datent d’avant 1997 (ADEME, 8 818 DPE) : dans ce parc, les installations de plus de quinze ans sont fréquentes, sauf rénovation récente.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Béthune : secteur desservi

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Secteur couvert : Béthune, code postal 62400, 25 224 habitants au dernier recensement INSEE.

Informations techniques

Autour de Béthune, les demandes viennent aussi de Annezin à 2,4 km, Essars à 2,4 km, Fouquières-lès-Béthune à 2,9 km, Fouquereuil à 3,1 km, Verquin à 3,2 km et Vendin-lès-Béthune à 3,3 km.

La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Béthune.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • ADEME, base des DPE des logements existants : 8 818 diagnostics à Béthune
  • Code officiel géographique 62119 (INSEE), code postal 62400
  • Géorisques pour Béthune : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Le diagnostic gaz est-il obligatoire pour louer à Béthune ?

Oui, si l’installation de gaz a plus de quinze ans. Il est annexé au bail et valable six ans.

Tout électrique : faut-il un diagnostic gaz ?

Non, il ne concerne que les logements équipés d’une installation de gaz.

Le vendeur doit-il réparer avant la vente ?

Hors danger grave et immédiat, les anomalies informent l’acheteur sans imposer de travaux.

Nos prestations à Béthune

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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