Vaudricourt · 62131
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVaudricourt :
diagnostics immobiliers obligatoires
Vous vendez ou louez un bien à Vaudricourt ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 3,7 km de Béthune.
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Quels diagnostics pour vendre ou louer à Vaudricourt ?
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Vaudricourt réunit le DPE, l’état des risques et, pour 79,8 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 114 DPE).
Informations techniques
À Vaudricourt, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Quelles prestations pour un bien de Vaudricourt ?
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Vaudricourt font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maisons (93,9 % des logements) : DPE, état des risques à l’adresse et diagnostics liés à l’âge du bâti.
- Résidences principales d’avant 1946 (10,2 %) : CREP exigé pour vendre ou louer.
- Avant 1991 pour 63,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
Voir un dossier type
Le logement type de Vaudricourt et ses diagnostics
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Le logement le plus représentatif à Vaudricourt est une maison construite entre 1948 et 1974 : c’est le type dominant selon l’INSEE et la période la plus fréquente dans les DPE de l’ADEME.
Informations techniques
Pour le vendre, le dossier réunit : DPE, état des risques, repérage amiante, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
En location, le dossier comprend : DPE, état des risques, surface habitable, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.
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Vaudricourt : DPE, amiante, plomb, électricité
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Pour un bien situé à Vaudricourt, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Recensement : le logement à Vaudricourt
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 492 logements à Vaudricourt : 95,7 % de résidences principales, 1,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 2,6 % de logements vacants.
Informations techniques
Les maisons représentent 93,9 % des logements et les appartements 5,7 % : la plupart des dossiers de Vaudricourt concernent une maison individuelle.
Les locataires occupent 13,4 % des résidences principales de Vaudricourt, le parc HLM 0,6 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
Époque de construction des résidences principales : 10,2 % avant 1946, 63,1 % avant 1991, 23,6 % entre 2006 et 2019 (INSEE, logements achevés avant 2020).
Le parc est passé de 407 à 492 logements entre 2016 et 2022 (+20,9 %).
Maison ou appartement
Maisons et appartements à Vaudricourt
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
Côté taille, les maisons de Vaudricourt offrent 5,6 pièces en moyenne et les appartements 2,2. Pour un lot de copropriété, les parties communes relèvent des diagnostics de l’immeuble.
Informations techniques
24,8 % des maisons occupées à titre principal ont été achevées avant 1971, contre 80,8 % des appartements : les immeubles collectifs forment la part la plus ancienne du parc, celle où plomb et amiante se rencontrent le plus.
De 2016 à 2022, la part de logements vacants de Vaudricourt est passée de 5,2 % à 2,6 %. L’étiquette énergie doit apparaître dès la première annonce de vente ou de location.
Taille des logements
Nombre de pièces des logements de Vaudricourt
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Au recensement 2022, 4 % des résidences principales de Vaudricourt comptent une ou deux pièces, 20 % trois ou quatre pièces et 76 % cinq pièces ou plus ; la moyenne s’établit à 5,4 pièces par logement.
Informations techniques
Dans un parc où dominent les grands logements, la visite dure plus longtemps : repérage amiante, constat plomb et mesurage se font pièce par pièce.
En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Vaudricourt
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
Selon l’INSEE, 53,5 % des ménages de Vaudricourt occupent leur logement depuis au moins dix ans, tandis que 11,3 % s’y sont installés il y a moins de deux ans.
Points à vérifier
- DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
- États de l’installation électrique et gaz : 3 ans en vente, 6 ans en location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Le logement de Vaudricourt comparé à Béthune
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Face à Béthune, Vaudricourt se distingue par 93,9 % de maisons (50,2 % à Béthune) et 13,4 % de ménages locataires (60,6 % à Béthune).
Informations techniques
Le bâti d’avant 1946 pèse 10,2 % des résidences principales de Vaudricourt, contre 19,6 % à Béthune ; la vacance atteint 2,6 %, contre 11,5 %.
Ce profil plus pavillonnaire qu’à Béthune change le dossier type : maison individuelle, terrain et dépendances, état des risques à la parcelle plutôt que lot de copropriété.
Comprendre le résultat
Les DPE de Vaudricourt en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
9,6 % des logements diagnostiqués à Vaudricourt sont classés F ou G et 29,8 % A, B ou C (ADEME, 114 DPE).
Informations techniques
Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Vaudricourt : A 0,9 % ; B 4,4 % ; C 24,6 % ; D 36 % ; E 24,6 % ; F 6,1 % ; G 3,5 %.
Côté type de bien, la base ADEME compte 93 % de maisons parmi les DPE à Vaudricourt.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 113 m².
Énergie de chauffage majoritaire à Vaudricourt : gaz naturel (source ADEME) — part du gaz : 43 %.
Connaître les échéances
Vaudricourt : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Sur 114 DPE enregistrés à Vaudricourt, 4 affichent la lettre G, 7 la lettre F et 28 la lettre E (ADEME). Ces trois classes sont concernées par le calendrier de la loi Climat.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Pour les logements classés F ou G, le loyer est gelé : aucune hausse à la relocation, au renouvellement ou lors de la révision annuelle.
Pour la vente d’une maison ou d’un immeuble en monopropriété, un audit énergétique est exigé pour les classes F et G depuis avril 2023 et pour la classe E depuis le 1er janvier 2025.
Chauffage des logements
Comment se chauffent les logements de Vaudricourt ?
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 44,4 % des résidences principales de Vaudricourt se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 35,2 % à l’électricité, 8,3 % au fioul et 12,1 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Chaudière au fioul en fin de vie : depuis juillet 2022, son remplacement par une chaudière fioul neuve n’est plus autorisé, sauf exception technique.
Une installation gaz de plus de quinze ans impose le diagnostic gaz, en vente comme en location.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Vaudricourt
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Vaudricourt : 79,8 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 54,4 % d’avant 1975 (ADEME, 114 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Vaudricourt : 14,9 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (114 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Vaudricourt
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Zonage termites partiel dans le département : seul l’arrêté préfectoral à jour indique si Vaudricourt est concernée.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 2 (potentiel faible, avec facteurs aggravants possibles), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Zonage sismique réglementaire : zone 2 (sismicité faible).
Vaudricourt totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : séisme et transport de marchandises dangereuses.
Vaudricourt relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Secteur pris en charge à Vaudricourt
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Secteur couvert : Vaudricourt, code postal 62131, 1 138 habitants au dernier recensement INSEE.
Informations techniques
Distance entre les centres de Vaudricourt et de Béthune : 3,7 km à vol d’oiseau.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 114 DPE de Vaudricourt issus de la base ADEME des logements existants
- Découpage INSEE : Vaudricourt, code 62836, population 1 138
- Géorisques pour Vaudricourt : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Ces chiffres décrivent la commune ; seul le diagnostic réalisé sur place décrit votre logement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Intervenez-vous à Vaudricourt (62131) ?
Oui, Vaudricourt fait partie des communes proches desservies depuis Béthune. Le devis se demande en ligne.
02Quels diagnostics pour vendre une maison à Vaudricourt ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
03Faut-il un diagnostic termites à Vaudricourt ?
Cela dépend de l’adresse : seul l’arrêté préfectoral en vigueur indique si le secteur du bien est visé.
04Que fournir au locataire à Vaudricourt ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Vaudricourt sont-ils énergivores ?
9,6 % des logements diagnostiqués à Vaudricourt sont classés F ou G, sur 114 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de logements compte Vaudricourt ?
Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 492 logements à Vaudricourt, dont 471 résidences principales. Les maisons en représentent 93,9 %, et 13,4 % des résidences principales sont louées.
07Un ancien diagnostic peut-il resservir à Vaudricourt ?
Oui s’il est encore valable : 10 ans pour un DPE établi depuis le 1er juillet 2021, 3 ans pour l’électricité et le gaz en vente, 6 mois pour l’état des risques. Un DPE plus ancien doit être refait.
08Faut-il un état des lieux pour louer à Vaudricourt ?
Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.
09Que risque un bailleur avec un DPE G à Vaudricourt ?
Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 4 DPE G sont recensés à Vaudricourt par l’ADEME.
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