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Oblinghem · 62920

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

Diagnostic immobilier à Oblinghem : vente et location

Pour un logement situé à Oblinghem (62920), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.

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Vente ou location à Oblinghem : demandez votre devis pour les diagnostics immobiliers obligatoires.

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Diagnostics obligatoires à Oblinghem

Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.

À retenir

48,6 % des logements diagnostiqués à Oblinghem sont antérieurs à 1948 et 67,6 % à 1997 : selon l’âge du bien, plomb et amiante complètent le DPE et l’ERP.

Informations techniques

Dossier obligatoire à Oblinghem : le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. S’y ajoutent la loi Carrez pour un lot vendu et l’état des lieux pour un bail.

Voir ce qui s’applique

Les démarches les plus fréquentes à Oblinghem

Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.

À retenir

Les données publiques d’Oblinghem font ressortir ces démarches :

Points à vérifier

  • Location (34,9 % de locataires) : état des lieux d’entrée et de sortie, DPE, surface habitable et, selon l’âge du logement, plomb, électricité et gaz.
  • 96,8 % de maisons : diagnostics de vente au complet, risques de la parcelle.
  • 20,3 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
  • 52,7 % de résidences principales d’avant 1991 : repérage amiante à la vente, puis avant travaux ou démolition.

Voir un dossier type

Exemple : vendre ou louer une maison à Oblinghem

Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.

À retenir

Cas le plus courant à Oblinghem : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.

Informations techniques

À la vente, il faudra fournir : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.

Côté bail, prévoyez : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.

La liste définitive dépend du bien lui-même — date du permis, âge des installations, adresse — et peut différer de ce cas type.

Trouver ma prestation

Choisir sa prestation à Oblinghem

Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…

À retenir

Pour un bien situé à Oblinghem, chaque lien mène à la page détaillée du diagnostic : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz ou mesurage.

20 prestations · 5 familles

Vente, location et énergie

5 prestations

Diagnostics du logement

6 prestations

Mesurages et risques

3 prestations

Copropriété et immeuble

4 prestations

Avant travaux ou démolition

2 prestations

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Qu’est-ce qui concerne mon logement ?

Connaître le parc local

Recensement : le logement à Oblinghem

Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.

À retenir

Le recensement 2022 de l’INSEE compte 155 logements à Oblinghem : 96,1 % de résidences principales, 0,6 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 3,2 % de logements vacants.

Informations techniques

Les maisons représentent 96,8 % des logements et les appartements 3,2 % : la plupart des dossiers d’Oblinghem concernent une maison individuelle.

Les locataires occupent 34,9 % des résidences principales d’Oblinghem, le parc HLM 18,8 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.

Parmi les résidences principales construites avant 2020, 20,3 % datent d’avant 1946 et 52,7 % d’avant 1991 — donc avant l’interdiction de l’amiante — ; 36,5 % ont été bâties entre 2006 et 2019.

Hausse du nombre de logements à Oblinghem : 148 en 2016, 155 en 2022 (+4,7 %, INSEE).

Maison ou appartement

Maisons et appartements à Oblinghem

Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.

À retenir

Oblinghem est une commune de maisons : elles comptent en moyenne 4,9 pièces, et le diagnostic porte sur toute la construction, dépendances et annexes comprises.

Informations techniques

L’INSEE date d’avant 1971 32,2 % des maisons servant de résidence principale à Oblinghem ; amiante et, pour les plus anciennes, plomb font partie de leur dossier.

Logements vacants à Oblinghem : 6 en 2016 (4,1 %), 5 en 2022 (3,2 %). Avant toute remise en location ou en vente, le DPE doit figurer dans l’annonce.

Taille des logements

La taille des logements d’Oblinghem

Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.

À retenir

Les logements d’Oblinghem comptent en moyenne 4,8 pièces (INSEE 2022) : 63,1 % ont cinq pièces ou plus, 32,9 % trois ou quatre, 3,4 % une ou deux.

Informations techniques

Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.

En location, la surface habitable (loi Boutin) figure dans le bail ; si elle est inférieure de plus de 5 % à celle annoncée, le locataire peut demander une baisse du loyer.

Validité des diagnostics

Ventes, locations et durée de validité à Oblinghem

Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.

À retenir

8,7 % des ménages d’Oblinghem ont emménagé depuis moins de deux ans, 15,4 % depuis deux à quatre ans, 29,5 % depuis cinq à neuf ans et 45,6 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).

Points à vérifier

  • DPE : 10 ans, sauf DPE réalisé avant le 1er juillet 2021, aujourd’hui caduc.
  • Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
  • Plomb : illimité en l’absence de plomb ; sinon 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
  • Amiante : illimité si aucun matériau amianté n’est repéré (rapport établi depuis avril 2013).
  • État des risques et état termites : 6 mois.
Informations techniques

Beaucoup de logements changent de mains après une longue occupation : un DPE établi avant le 1er juillet 2021 a cessé d’être valable au plus tard le 31 décembre 2024 et doit être refait.

Comparer avec la ville

Le logement d’Oblinghem comparé à Béthune

La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.

À retenir

Face à Béthune, Oblinghem se distingue par 96,8 % de maisons (50,2 % à Béthune) et 34,9 % de ménages locataires (60,6 % à Béthune).

Informations techniques

Avant 1946 : 20,3 % des résidences principales d’Oblinghem, 19,6 % à Béthune. Logements vacants : 3,2 % contre 11,5 %.

L’habitat individuel domine davantage qu’à Béthune ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.

Comprendre le résultat

Performance énergétique des logements d’Oblinghem

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Passoires énergétiques à Oblinghem : 18,9 % des DPE enregistrés. Logements A, B ou C : 37,8 %.

Informations techniques

Étiquette par étiquette, la base ADEME donne à Oblinghem : A 0 % ; B 0 % ; C 37,8 % ; D 27 % ; E 16,2 % ; F 10,8 % ; G 8,1 %.

Côté type de bien, la base ADEME compte 81,1 % de maisons parmi les DPE à Oblinghem.

Surface médiane des logements diagnostiqués : 94 m².

Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Oblinghem est gaz naturel, et le gaz concerne 43,2 % des DPE.

Connaître les échéances

Les échéances du DPE à Oblinghem

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Classes E, F et G à Oblinghem : respectivement 6, 4 et 3 DPE dans la base ADEME, qui en compte 37 pour la commune.

Informations techniques

Location : interdite aux nouveaux baux pour les G depuis le 1er janvier 2025, puis pour les F en 2028 et les E en 2034.

Les loyers des logements F et G ne peuvent plus être augmentés, ni à la relocation ni au renouvellement du bail.

L’audit énergétique s’ajoute au DPE pour vendre une maison ou un immeuble entier classé E, F ou G.

Chauffage des logements

Oblinghem : gaz, électricité, fioul

Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.

À retenir

Combustible principal des résidences principales à Oblinghem (INSEE 2022) : électricité 24,8 %, gaz de ville ou réseau de chaleur 50,3 %, fioul 8,1 %, autres énergies 16,1 %.

Informations techniques

Les DPE édités depuis 2026 retiennent un coefficient électricité de 1,9 (contre 2,3) : un ancien DPE peut, s’il est éligible, être actualisé sur l’Observatoire de l’ADEME.

Depuis le 1er juillet 2022, l’installation d’une chaudière neuve au fioul est interdite, sauf exceptions : les 8,1 % de foyers au fioul devront changer d’énergie au remplacement de leur appareil.

Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.

Selon l’âge du bien

Oblinghem : bâtiments anciens et diagnostics

Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.

À retenir

Sur 37 DPE recensés à Oblinghem, 67,6 % portent sur un bâtiment antérieur à 1997, année d’interdiction de l’amiante en France.

Informations techniques

Bâti ancien à Oblinghem : 48,6 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (37 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.

Selon mon adresse

Les risques officiels d’Oblinghem

Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.

À retenir

Le département n’est couvert que partiellement par les arrêtés termites : la situation exacte d’Oblinghem se vérifie dans l’arrêté préfectoral en vigueur.

Informations techniques

Géorisques classe Oblinghem en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.

Oblinghem est classée en zone 2 (sismicité faible) par le zonage sismique national.

Oblinghem totalise 3 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.

Géorisques liste pour la commune : inondation, séisme et transport de marchandises dangereuses.

Oblinghem relève d’une zone Mérule délimitée par le préfet : l’information figure dans le dossier de vente.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à Oblinghem ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Oblinghem (384 habitants) est identifiée par le code INSEE 62632 et le code postal 62920.

Informations techniques

Oblinghem se trouve à 4,3 km à vol d’oiseau du centre de Béthune.

Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.

Consulter les sources

Textes officiels et données utilisées

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
  • INSEE — Recensement de la population 2022, logement
  • Base des DPE de l’ADEME : 37 DPE recensés pour Oblinghem
  • Code officiel géographique 62632 (INSEE), code postal 62920
  • Géorisques pour Oblinghem : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Intervenez-vous à Oblinghem (62920) ?

Oui, Oblinghem fait partie des communes proches desservies depuis Béthune. Le devis se demande en ligne.

Quels diagnostics pour vendre une maison à Oblinghem ?

DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.

Oblinghem est-elle en zone termites ?

Le département n’est couvert qu’en partie : la vérification se fait dans l’arrêté préfectoral à jour.

Quels diagnostics pour louer à Oblinghem ?

DPE, état des risques, surface habitable, plomb pour un logement d’avant 1949, électricité et gaz pour les installations de plus de quinze ans.

Les logements d’Oblinghem sont-ils énergivores ?

18,9 % des logements diagnostiqués à Oblinghem sont classés F ou G, sur 37 DPE recensés par l’ADEME.

Combien de logements compte Oblinghem ?

Le recensement 2022 de l’INSEE dénombre 155 logements à Oblinghem, dont 149 résidences principales. Les maisons en représentent 96,8 %, et 34,9 % des résidences principales sont louées.

Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Oblinghem ?

Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.

Faut-il un état des lieux pour louer à Oblinghem ?

Oui : un état des lieux d’entrée est établi à la remise des clés et un état des lieux de sortie à leur restitution. Établis contradictoirement, ils sont joints au bail et servent de référence pour le dépôt de garantie.

Que risque un bailleur avec un DPE G à Oblinghem ?

Depuis 2025, un logement G est jugé non décent : il ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail et le locataire peut exiger des travaux. 3 DPE G sont recensés à Oblinghem par l’ADEME.

Autour de Béthune

Communes proches desservies depuis Béthune

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